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地目変更とは?

朝、余りに寒いので目が覚めたら、ソファーの上でした。
鼻水が出る、のどが痛い、頭痛がちょっと、・・・・・風邪です!
昨日の馬鹿が、祟っています。

田の耕転予定をキャンセルし、300Kgの精米をしました。 が
寒いので、早々に引き上げて横になる。

昼からは、農業委員会で懸念事項の、「地目変更」について調べました。

地目変更とは?
土地の現況の利用目的に変更があった場合、登記の内容も現況にあわす手続きのことです。

例えば

①他や畑に建物(自宅や工場)を建てた時  田・畑→宅地に地目変更
②山林を整地して建物を建てた時   山林→宅地に地目変更
③田畑を長い間放置して、荒地になっている時や駐車場として利用できるように砂利やアスファルトなどが敷かれている時
田・畑→原野や雑種地に地目変更

※その土地が農地であり、「市街化調整区域」の場合は「農地転用許可」が必要になります。

※市街化調整区域=市街化を抑制すべき区域(原則として開発行為・都市施設の整備が行われない地域)例外あり!

※農地転用許可=農地を農地以外のものにする行為(農地転用)のための、許可。農地法第4条と第5条がある。

※市街化区域の土地であれば、届出だけでいい。
その他、色々あるので質問のある方はコメントへ書き込んでください。

地目変更の申し込みは、大半が違反転用の場合なので、市役所より大変怒られます。(駐車場にしている場合などは、「元に戻して申請しなさい」とか、始末書を書くのは当然です。)
遺産相続で気がついた人などは、自分の所為ではないのに大変です。

この違反転用の土地が、どれ程あるのか?
詳しくは書けませんが(支障の出るところがあるので)今、調べています。

風邪がキツイデス! 「大根川でごぼうを洗う」を見て寝ます。

追伸 「・・・雨ニモマケズ風ニモ・・・」さん、最近書いてないのね。

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